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Tassi mutui ai minimi
La buona notizia è che i tassi interbancari continuano a calare e di conseguenza l’indice Euribor a tre mesi, al quale sono agganciati i mutui casa a tasso variabile, segna 2,25% cioè il minimo dall’ottobre 2005. Il tasso Euribor a sei mesi è sceso al 2,34%, mentre l’Euribor a una settimana è sceso addirittura sotto il tasso principale di finanziamento della Bce, raggiungendo l’1,70%.
Un’altro segnale positivo è la decisione della Banca centrale europea di remunerare soltanto all’1% il denaro depositato a Francoforte dalle banche, in questo modo le grosse banche europee sono scoraggiate a fare “riserva”.
Girano già i primi “rumors” [...]
Mutui a tasso BCE
Euromutuo della BPM è il primo dei mutui a tasso BCE disponibile sul mercato italiano dei mutui. Tutti gli altri mutui sono legati al tasso Euribor che è il tasso al quale le grosse banche europee si prestano i soldi tra di loro.
La novità del mutuo Euromutuo è notevole, in quanto legando il tasso del mutuo al tasso BCE si ha una minore variabilità del tasso (e di conseguenza della rata del mutuo) e una maggiore trasparenza.
Infine, ma non per ultimo, il tasso BCE è più basso rispetto al tasso Euribor.
Il primo mutuo con tasso BCE anzichè Euribor
Fino ad oggi tutti i mutui erano agganciati al tasso Euribor che è una media tra i tassi ai quali avvengono le transazioni finanziarie in Euro tra la principali banche europee. Esso è quindi un parametro che viene influenzato direttamente dalle maggiori banche europee.
Il tasso BCE (Banca Centrale Europea) viene invece definito dalla Banca Centrale stessa.
Dalla linea blu del tasso interbancario Euribor si vede che:
esso è da tempo più alto in confronto al tasso BCE
esso subisce fluttuazioni molto più frequenti rispetto al tasso BCE
Ciò si traduce nel fatto che chi ha un mutuo a tasso variabile agganciato al tasso Euribor [...]
Tassi interesse mutui
Da cosa dipendono i tassi di interesse dei mutui ? Perchè i tassi di interesse salgono e scendono ?
Che cosa è il TASSO DI INTERESSE ?
Gli interessi sono il prezzo che si paga per avere dei soldi in prestito. Per la precisione, il tasso di interesse viene espresso come una percentuale per un dato periodo di tempo e indica quanta parte della somma prestata debba essere corrisposta come interesse al termine del tempo considerato. Colui che vuole accendere un mutuo (il debitore) riceve una somma di denaro e si impegna a restituirla maggiorata al creditore (per esempio la banca). La [...]
Fixing Euribor
Il fixing dell’indice Euribor (acronimo di EURo Inter Bank Offered Rate, tasso interbancario di offerta in euro) è in pratica il fissaggio del valore del tasso Euribor. Esso avviene giornalmente a cura dalla Banking Federation of the European Union (FBE) poco dopo le 11,00 italiane. Troverai qui il valore aggiornato dei vari tipi di Euribor.
Poichè l’Euribor è una media tra i tassi ai quali avvengono le transazioni finanziarie in Euro tra la principali banche europee, esso è un indicatore molto affidabile del costo del denaro a breve termine e quindi è spesso usato come tasso base per calcolare interessi variabili, [...]