La buona notizia è che i tassi interbancari continuano a calare e di conseguenza l'indice Euribor a tre mesi, al quale sono agganciati i mutui casa a tasso variabile, segna 2,25% cioè il minimo dall’ottobre 2005. Il tasso Euribor a sei mesi è sceso al 2,34%, mentre l’Euribor a una settimana è sceso addirittura sotto il tasso principale di finanziamento della Bce, raggiungendo l’1,70%.
Un'altro segnale positivo è la decisione della Banca centrale europea di remunerare soltanto all’1% il denaro depositato a Francoforte dalle banche, in questo modo le grosse banche europee sono scoraggiate a fare "riserva".
Girano già i primi "rumors" ...
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CheBanca è una nuova banca online del Gruppo Mediobanca che ha fatto il suo ingresso nel panorama bancario italiano nella primavera del 2008 e si è subito distinta per la sua dinamicità e convenienza.
La cosa interessante è che per i suoi mutui CheBanca offre innumerevoli servizi gratuiti, tra cui:
istruttoria
perizia
gestione stipula
assicurazione
incasso rata
gestione annua
I mutui che CheBanca offre sono:
MUTUO ACQUISTO
Il classico mutuo per acquistare la prima casa oppure per comperare una più grande
MUTUO SOSTITUZIONE
Con CheBanca! puoi abbassare la rata, avere condizioni migliori, cambiare il tasso e modificare la durata.
MUTUO FINANZIAMENTO
Il mutuo rifinanziamento ti offre l’opportunità di sostituire il tuo vecchio mutuo con uno a condizioni ...
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Fineco Mutui No problem e zero stress
Questo è quanto promette la home page di Fineco Online, ma vediamo in dettaglio quali sono i mutui che Banca Fineco offre:
Mutui a  tasso variabile, questi mutui hanno la caratteristica che la rata varia in funzione dell'andamento del tasso Euribor
Fino a 40 anni
E' il classico mutuo semplice, con durata massima di 40 anni, adatto ad ogni tua esigenza. Il tasso di interesse, e quindi la rata, varia in relazione all'andamento del mercato finanziario dei tassi.
Fino al 100%
Il mutuo completo adatto a chi deve comperare la casa, ma non ha un capitale iniziale.
A gestione autonoma
Questo ...
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Il Consiglio dei ministri ha appena varato il decreto legge anti-crisi, che contiene 35 gli articoli con l'obiettivo di mettere imprese e famiglie al riparo dalla crisi finanziara.Â
Il decreto anti-crisi sancisce 2 punti fondamentali importantissimi:
TASSO INTERESSE MUTUI A TASSO VARIABILE MAX 4%
Per i mutui variabili sulla prima casa, stipulati fino al 2008, il tasso d'interesse non potrá superare il 4% nel 2009.
NUOVI MUTUI SARANNO INDICIZZATI CON IL TASSO BCE
I nuovi mutui che saranno sottoscritti da gennaio 2009 avranno come tasso di riferimento il tasso fissato dalla Bce. Le rate dei mutui a tasso non fisso da corrispondere nel 2009, si legge nel testo, «è ...
Tags: Decreto legge anti-crisi, Mutui tasso BCE, Mutui tasso variabile, Tassi mutui, Tasso variabile
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Euromutuo della BPM è il primo dei mutui a tasso BCE disponibile sul mercato italiano dei mutui. Tutti gli altri mutui sono legati al tasso Euribor che è il tasso al quale le grosse banche europee si prestano i soldi tra di loro.
La novità del mutuo Euromutuo è notevole, in quanto legando il tasso del mutuo al tasso BCE si ha una minore variabilità del tasso (e di conseguenza della rata del mutuo) e una maggiore trasparenza.
Infine, ma non per ultimo, il tasso BCE è più basso rispetto al tasso Euribor.
Tags: Euromutuo, Euromutuo Bpm, Mutui tasso BCE, Rata mutuo, Tasso BCE, Tasso Euribor
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Analizziamo in dettaglio i mutui di Banca Intesa, in quanto nel portafoglio di mutui che Banca Intesa offre ai propri clienti, ci sono mutui a tasso fisso, mutui a tasso variabile, mutui a tasso misto, mutui a tasso variabile con tetto massimo e mutui per lavoratori atipici.
Banca Intesa offre un’ampia linea di mutui, in particolare:
Domus Fisso, il mutuo a tasso fisso. Ha il vantaggio di avere una durata e l'importo della rata che rimangono invariabili fino all'estinzione del mutuo.
Domus Variabile, il mutuo a tasso variabile. Questo mutuo ha la peculiarità che il tasso di interesse del mutuo e le rate ...
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E' stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 291 del 15.12.2007 il decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze del 12 dicembre 2007, che modifica la misura del saggio degli interessi legali di cui all’art. 1284 del codice civile al 3 per cento in ragione d’anno, con decorrenza dal 1° gennaio 2008.
Ultima variazione 1 gennaio 2008: valore del tasso di interesse legale è uguale al 3%
Perciò ora la tabella dei tassi con la serie storica saggio interesse legale è come segue:
Tasso legale
Periodi di riferimento
5%
19/04/1942
15/12/1990
10%
16/12/1990
31/12/96
5%
1/1/1997
31/12/98
2,5%
1/1/1999
31/12/2000
3,5%
1/1/2001
31/12/2001
3,0%
1/1/2002
31/12/2003
2,5%
dal 1/1/2004
31/12/2007
3,0%
dal 1/1/2008
ad oggi
Consulta il Decreto Ministero Economia e finanze 12.12.2007, G.U. 15.12.2007
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Fino ad oggi tutti i mutui erano agganciati al tasso Euribor che è una media tra i tassi ai quali avvengono le transazioni finanziarie in Euro tra la principali banche europee. Esso è quindi un parametro che viene influenzato direttamente dalle maggiori banche europee.
Il tasso BCE (Banca Centrale Europea) viene invece definito dalla Banca Centrale stessa.
Dalla linea blu del tasso interbancario Euribor si vede che:
esso è da tempo più alto in confronto al tasso BCE
esso subisce fluttuazioni molto più frequenti rispetto al tasso BCE
Ciò si traduce nel fatto che chi ha un mutuo a tasso variabile agganciato al tasso Euribor ...
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Il 3 luglio 2008 la Banca Centrale Europea (BCE) ha alzto il tasso di interesse a 4,25% ci si aspettava di conseguenza pure un aumento dei tassi mutui. OF-Osservatorio-Finanziario ha perciò effettuato un'indagine che ha portato alla luce una interessante verità : tra luglio e settembre alcune banche hanno addirittura abbassato lo spread, cioè quella percentuale che la banca guadagna prestando i soldi al debitore piuttosto che ad un’altra banca.
Vediamo perciò in dettaglio come si sono comportate le principali banche.
Banche che hanno diminuito gli spread applicati ai mutui:
Banca Mediolanum (settembre 2008)
Credem – mutui a tasso variabile di durata ventennale ...
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La Banca Centrale Europea (BCE) ha tagliato i tassi di interesse dello 0,50% riducendoli da 3,75 a 3,25%. Il presidente della BCE Jean-Claude Trichet ha motivato la sua decisione dicendo che "le prospettive di stabilità dei prezzi siano migliorate ulteriormente" e che al contrario "le aspettative inflazionistiche continueranno a scendere".
Trichet ha anche rivelato che la BCE aveva seriamente considerato di tagliare i tassi di interesse del 0,75%, salvo poi limitarsi a mezzo punto percentuale di taglio. Il presidente ha fatto però chiaramente intendere che le probabilità di un ulteriore taglio dei tassi per dicembre è molto alta.
Questa riduzione dei tassi ...
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